La Loi Pinel expliquée

Lorsque l'on débute dans l'investissement locatif immobilier, une explication de la Loi Pinel s'impose afin de bien en comprendre son fonctionnement et pouvoir ainsi profiter au maximum de l'avantage fiscal proposé

Quel est le pinel de la loi?

La loi Pinel à louer est un programme d'investissement. Le 1er septembre 2014, Worldwide magasins Duflot.

La loi Pinel vous donne un nouveau prix de 21% de la taxe sur les impôts pendant 12 ans. En retour, l'investisseur doit signer les accords suivants avec l'accord.

Qui parle de la loi de Pinel?

Tous les percepteurs d'impôts ont le droit de vivre en France pour utiliser la loi Pinel quand il s'agit d'une nouvelle maison ou dans un état de passé.

Où sont les zones éligibles ?

Ce sont de nouvelles raisons pour la construction de la loi le jour du jugement, aujourd'hui, ils sont BBC2005 et RT2012. Il est nécessaire d'acheter la propriété dans la ville, c'est-à-dire, dans la région où le bail et la demande est fuit (sur ce sujet).

Les villes qui sont ouvertes au programme de Pinel sont intéressantes dans le domaine. Ce sont différents domaines de différentes minorités:

Zone A bis: Paris et 29 communes de la couronne
Zone A: Mairie de Paris, Kôte d'Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier
B1 B1: communes ayant 250 000 habitants et leurs dissolutions
B2 B2: Les municipalités de 50 000 personnes et leurs dissolutions
B2 dans les municipalités locales ne sont disponibles qu'à la décision de la préfecture.

Le 1er octobre 2014, la liste officielle de la liste des communes publiée pour la loi Pinel, sur notre site internet, vous pouvez les poser de manière indépendante.

Avez-vous les avantages d'obtenir une taxe Pinel?

Il existe plusieurs types de promesses:
La résidence devrait être nue, ce n'est pas
La première location sera incluse dans la construction du bâtiment après 12 mois
Les locataires peuvent être propriétaires ou enfants, mais peuvent faire partie de la taxe
Les locataires doivent être faits en communiquant avec les musiciens et au moins 6 ou 9 ans.
Les locataires auront le droit de louer des locations et des sources de réservation

Tous les ratios et locations disponibles à la loi Pinel?
Pour réduire le déficit fiscal de Pinel, le locataire devrait être tenu de louer un locataire dans l'achat et la source de la frontière, où la zone est située sur le terrain.

Quel est le taux de la loi Pinel?

Ce taux dépend du moment de la location:
12% pour 6 ans de locataires (2 ans 2%)
18% si 9 ans à louer (2% 2 ans)
21% de location pour 12 ans (2 ans de 2 ans, 2 ans 1%)
Ce taux est utilisé à partir de votre assurance habitation, c'est-à-dire acheter un achat en ajoutant un coût rentable.
C'est avec vous de vérifier la paie d'impôt de 2018 pour voir que vous pouvez réduire votre paiement d'impôt, votre contrepartie d'investissement. En fait, dans un déclin des circonstances, si le droit de payer des impôts est meilleur que l'impôt, l'État ne le changera pas.

Puis-je obtenir le pinel à la maison par SCI? Pour SCPI?

Oui, les investissements dans la loi Pinel sont faits par la SCI, mais ils devraient être assez efficaces (membres des contribuables.). De la même manière, le paiement des pièces SCPI du Pinel vous donnera 100% de l'argent pour vous faire gagner de l'impôt.